Appartement

74950 - SCIONZIER - APPARTEMENT - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 95 M2 - 3 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Marie ALLAMAND et Valentin GOY vous proposent cet appartement orienté plein SUD, dans une résidence familiale de 2009, à 2 pas du centre ville de Scionzier et à 5 minutes de l'autoroute axe Genève-Sallanches. L'appartement est lumineux, il est situé au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement fermée, bordée de verdure dans laquelle les enfants peuvent gambader. Depuis la montée d'escalier quasi-privée, puisqu'il n'y a que 4 appartements desservis, on découvre le duplex, avec au 1er niveau, une cuisine séparée, un séjour et un salon qui ouvre sur un balcon de 20 M2, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage, il y a 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon de 8 M2, et une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une cave, stationnement collectif privé. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Valentin au +33 6 18 81 63 79 ou par mail mallamand@efficity.com. ***VIDEO disponible sur demande à vgoy@efficity.com SUPERFICIES: - Entrée et séjour : 37 M2 - Cuisine :10 M2 - Salle de bains : 4 M3 - WC 1.36 M2 - Chambre 1 : 10 M2 - Dégagement : 4 M2 - Salle d'eau : 3 M2 - Chambre 2 : 10 M2 - Chambre 3 : 13 M2 - Balcon niveau 1 : 20 M2 - Balcon niveau 2 : 8 M2 - Cave : 4 M2 CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : 91.20 M² - Année de construction : 2009 - Chauffage collectif gaz - Eau chaude collectif, avec répartition - DPE : C- Double vitrage - Fibre - Parking collectif privé CÔTÉ PRATIQUE : - Accès autoroute A40 : 5 minutes - Écoles, crèche - Commerces, mairie, banque - Bus pour gare, centre ville Cluses À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Valentin au +33 6 18 81 63 79 ou par mail mallamand@efficity.com. ***VIDEO disponible sur demande à vgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris