Villa

MAISON BBC ÉCOLOGIQUE EN BOIS – VUE DOMINANTE SUR LE VENTOUX – COLLIAS 30210 – Collias – env. 1 km du village – 4 pièces – 3 chambres – 105 m² – Terrasse & jardin arboré À seulement 1 km du charmant village de Collias, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette superbe maison BBC écologique en ossature bois, construite en 2022. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, excellente performance énergétique et cadre naturel exceptionnel, avec une vue dominante et dégagée sur le Ventoux. ⸻ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT SUR LA NATURE Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux face à la nature. ⸻ UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE & HARMONIEUSE Au rez-de-chaussée : • Deux chambres confortables, calmes et lumineuses • Une salle d'eau avec baignoire, située entre les deux chambres, pratique et accessible À l'étage : • Une véritable suite parentale, intime et indépendante • Salle d'eau privative , créant un espace nuit élégant et reposant ⸻ EXTÉRIEURS D'EXCEPTION & POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Terrasse plein sud de 90 m², avec une vue dominante et dégagée sur le Ventoux Jardin arboré de 1 150 m², véritable écrin de verdure, offrant de belles possibilités d'aménagement Grâce à la surface généreuse du terrain, la propriété offre une réelle possibilité d'agrandissement : création d'une extension, d'un studio indépendant, d'une chambre supplémentaire, ou encore d'un espace bureau, sous réserve des autorisations d'urbanisme . ⸻ STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT 3 places de stationnement Transports en commun à proximité Commodités, écoles et services accessibles rapidement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris