Maison

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 4 CHAMBRES - 107 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - GARAGE - A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix-Sur-Charente cette maison de 107 m², dans un coin calme et résidentiel, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un w.c et un accès au garage. A l'étage : Palier, dégagement avec placard, salon/salle à manger, cuisine, deux chambres d'environ 11 m² dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. Informations complémentaires : - Jardin d'environ 500 m², clos et arboré avec abri de jardin. - Garage d'environ 25 m². - Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation, diffusion par radiateurs plus production d'eau chaude. - Cheminée fonctionnelle. - Toiture en très bon état, tuiles romanes canales changées en 2020. - Isolation des combles effectuée en 2020. - Dessous de toit pvc plus dalles en aluminium rénovés en 2020. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris