Ferme

FERME À RÉNOVER. Sur les hauteurs de la Roche sur Foron, dans un environnement champêtre, cette authentique ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, son charme ancien et sa vue dégagée. Description du bâtiment : Bâtie une surface au sol d'environ 300 m2, la ferme se compose de deux parties distinctes : Partie gauche (annexes agricoles) : - Remise / espace de stockage de 50 m2 - Première grange de 53 m2 - Seconde grange / ancienne écurie de 70 m2 Partie droite (ancienne habitation) : - Rez-de-chaussée : grande pièce brute en L d'environ 86 m2 - Premier étage : plateau brut sur plancher bois de 70 m2 - Combles : second plateau brut d'environ 70 m2 - Sous-sol : Cave de 70 m2 L'ensemble repose sur une parcelle de terrain de 1093 m2. Règlementation - PLU Zone Agricole : - Possibilité de créer maximum 2 logements dans le bâtiment - Extension de la surface habitable possible dans la limite de 50 m2 de surface de plancher - Surface habitable maximale autorisée 200 m2 Les atouts du bien : - Superbe vue dégagée sur les montagnes et la campagnes - Charme de l'ancien : pierres, bois - Très beaux volumes Travaux : Une rénovation complète est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris