T1 bis loué Fréjus – 725€/mois – Côte d’Azur

Idéalement située sur la Côte d'Azur, à deux pas de Saint-Raphaël, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant mer, nature et commodités accessibles à pied. Ce T1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée, exposé Ouest, avec balcon de 6 m², représente une opportunité idéale pour investir dans un bien confortable et générant des revenus réguliers. Ce logement génère un loyer mensuel de 725 € avec des charges annuelles maîtrisées de 492 €, offrant un placement stable dans un secteur très recherché. La résidence offre un cadre de vie de qualité avec des appartements spacieux et sécurisés, tous prolongés d'un extérieur, ainsi que de nombreux espaces communs pensés pour le confort et le bien-être : piscine intérieure chauffée, restaurant, salon avec cheminée, bibliothèque, espace TV et jeux, espace fitness et espace beauté. L'emplacement est un véritable atout : la plage est accessible à moins d'un kilomètre, une base nature à 500 mètres, la gare SNCF à 1 km et les commerces ainsi que les services médicaux sont à proximité immédiate. Un arrêt de bus se situe également à seulement 300 mètres. De nombreux services complètent l'offre : accueil 7j/7, animations quotidiennes, assistance administrative, laverie, ménage et portage de repas, garantissant une forte attractivité locative. Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement recherché pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance, et sans travaux à prévoir. Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, confort et rendement dans un cadre méditerranéen. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.304121