Maison

50540 – ISIGNY-LE-BUAT (LES BIARDS) – MAISON MITOYENNE – 108 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 171 m² – AU CALME, EN IMPASSE – À 5 MINUTES D'ISIGNY-LE-BUAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1986. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un séjour de 40 m² avec cheminée à insert et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée Sud, . une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d'environ 8 m², . une arrière-cuisine, . une buanderie / débarras de 12 m², - en demi-niveau : . une entrée donnant sur l'arrière de la maison, . une chambre de 12 m², . un WC avec lave-mains, . un dégagement avec accès au garage, - à l'étage, sur plancher en béton, un palier desservant : . deux chambres mansardées d'environ 9 et 15 m² : > dont une avec une porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse avec jolie vue sur la vallée, > et l'autre avec mezzanine / grenier, . une salle de bain avec WC, - un garage de 21 m². Portes et fenêtres en double-vitrage bois avec volets roulants. Radiateurs électriques récents + insert bois. Assainissement individuel. Fibre disponible. À l'extérieur : . une entrée et une cour gravillonnée, . une grande terrasse à l'avant de la maison, . un enclos pour les poules à l'arrière de la maison, . le reste du terrain en pelouse pour un total de 1 171 m². Ce bien est situé au calme dans une impasse, avec une jolie vue sur la vallée de la Sélune, à 1 km du bourg des Biards (commerce multiservices avec dépôt de pain), à 5 km de Saint Martin de Landelles (commerces, école), à 6 km d'Isigny-Le-Buat, à 9 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 20 km d'Avranches, à moins de 15 minutes de l'A84, et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris