Villa

04310 PEYRUIS – VILLA 9 PIÈCES AVEC BELLES PRESTATIONS SUR TERRAIN DE 1450m² - 4 CHAMBRES - 3 SUITES PARENTALES INDÉPENDANTES - STUDIO INDEPENDANT - JARDIN - GARAGE - CAVE - PISCINABLE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS AVEC UNE EXPOSITION SUD ET VUE SUR LES PÉNITENTS - effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette BELLE VILLA de 225m² édifiée sur une parcelle de 1450m² construite en 1973. Elle se compose d'un GRAND SÉJOUR d'environ 40m² avec INSERT et accès TERRASSE, d'une GRANDE CUISINE SEPAREE, AMENAGEE d'environ 17m² avec accès TERRASSE, 4 CHAMBRES entre 10m² et 13m² dont deux avec PLACARDS, d'une SALLE DE BAIN d'environ 6m² et d'un WC SÉPARÉ. La maison dispose EN PLAIN PIED d'un STUDIO INDÉPENDANT d'environ 37m² AVEC SAUNA ET TERRASSE, DE 3 SUITES PARENTALES INDÉPENDANTES d'environ 25m² avec SALLE d'EAU ET TERRASSE, ACTUELLEMENT LOUEES A LA NUITEE ENTRE 75 ET 120€. En complément, 1 GARAGE d'environ 20m² avec porte automatique (installée en 2017), d'une CHAUFFERIE / BUANDERIE d'environ 9m² et d'une CAVE d'environ 13m². POMPE À CHALEUR AIR/EAU (installée en 2017). CLIMATISATION RÉVERSIBLE (installé en 2017). BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE 300L (installé en 2017). VMC REZ DE CHAUSSÉE. ISOLATION INTERIEURE DES MURS / ISOLATION TOITURE (2020). DOUBLE VITRAGE PVC. VOLET BATTANT BOIS. NOMBREUX RANGEMENTS. MEZZANINE. ABRIS DE JARDIN. TERRAIN CLOTURE ET ARBORE. TERRASSE. GARAGE. CAVE. 8 PLACES DE STATIONNEMENTS. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. BELLE RENTABILITE LOCATIVE Pour plus d'informations, contactez GUILLAME par téléphone 0645395702 ou mail cibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris