JARDIN PARISIEN – 3 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME, PARKING

Au cœur du quartier Jardin Parisien, dans une résidence de standing construite en 2020, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre nature, transports et commerces. Le tramway T6 Soleil Levant est accessible en seulement 6 minutes à pied. Les écoles, les commerces de proximité, la piscine ainsi que le Bois de Clamart se rejoignent également facilement à pied, permettant de profiter pleinement de tous les avantages du quartier. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Cet espace convivial se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Son véritable atout réside dans son environnement particulièrement calme qui renforce la sensation d'espace et de sérénité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une disposant d'un dressing aménagé. La salle d'eau intègre un espace dédié au lave-linge et les WC sont indépendants. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés dans le dégagement afin d'optimiser chaque mètre carré. Parfaitement entretenu, l'appartement se distingue par son excellent état général et sa décoration soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main, au calme, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1483€ soit 123€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.964785