Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86380 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR ST LÉGER LA PALLU – SURFACE HABITABLE 88 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – POMPE À CHALEUR + INSERT BOIS – TERRASSE – CAVE – GARAGE – TERRAIN CLOS 495 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, dans le secteur de Saint Léger la Pallu, une maison d'une surface habitable de 88 m² comprenant 2 chambres et un bureau. Cette maison possède de nombreux équipements récents tels qu'une pompe à chaleur air/eau avec ballon solaire et un insert bois. Vous trouverez de nombreuses dépendances avec un garage, une cave et une buanderie. Le terrain de 495 m² est entièrement clos. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Sans date : Électricité & isolation des combles. - 2019 : Fenêtres. - 2020 : Adoucisseur. - 2022 : Pompe à chaleur Air/Eau. - 2022 : Ballon d'eau chaude solaire. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (12,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier central. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (19 m²) accessible par l'extérieur ou par la cave uniquement. - Une cave (29,5 m²). Au 1er étage : - Une pièce de vie (24,5 m²) avec son insert bois. Vous y trouverez un accès sur la terrasse, ainsi qu'un escalier permettant l'accès à l'étage et un autre pour la cave/cuisine. - Une première chambre (19 m²). Au 2e étage : - Un palier (9 m²). - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Un bureau (6 m²) aménagé en troisième chambre. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur air/eau. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude couplé à un panneau solaire. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordable à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris