GUEGON - 130 m² HABITABLES, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN 3000m²

À Guégon, dans le secteur de Trégranteur et à 5 min de la N24, cette maison de 130 m² habitables conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison évolutive avec la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante récemment rénovée, un séjour traversant de 37 m² avec insert, une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC permettent d'accueillir une famille sans compromis sur les espaces de vie. Le sous-sol complet de 88 m² accueille garage, cave, chaufferie, buanderie et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Localisation Josselin : 10 min Ploërmel : 13 min Vannes : 35 min Informations techniques Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chauffage fioul Assainissement à remettre aux normes Les points clés 130 m² habitables 4 chambres + bureau Vie de plain-pied possible Séjour de 37 m² avec insert Sous-sol complet de 88 m² Terrain de plus de 3 000 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.950253