Maison à 200m de la plage à Saint-Germain-Sur-Ay
Publié le 31 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
307 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison à 200m de la plage à Saint-Germain-Sur-Ay
Située à Saint-Germain-sur-Ay plage, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des dunes et de la plage à 200 metrès, cette maison de 91 m2 offre un cadre de vie agréable, idéal en résidence secondaire ou principale. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, où le poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale en toute saison. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, la maison propose déjà une chambre ainsi qu’une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest. Cet espace généreux profite pleinement de l’ensoleillement et offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un coin nuit supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la grande terrasse exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le terrain clos assure tranquillité et intimité. Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble avec le tout-à-l’égout, un chauffage électrique en complément et la fibre optique pour un confort moderne. La maison est déjà prête à écrire un nouveau chapitre. Si vous souhaitez découvrir ce bien de plus près, Ludovic Boismorand se fera un plaisir de vous la faire visiter au 06 69 02 03 71. Agent commercial R.S.A.C Coutances 929 593 622
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
St germain sur ay
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
207
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
91 m²
Surface terrain (m²)
699 m²
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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