Maison à vendre 5 pièces NALLIERS (85)

Maison plain pied 121m2 - 5 pièces - garage - terrasse - grand jardin Nalliers 85370 Je vous propose de découvrir cette très jolie maison de 2009 en très bon état. Située à Nalliers, son emplacement géographique permet de se rendre sur la côte vendéenne et ses plages en 30 minutes. Vous entrez par un grand séjour lumineux de plus de 30m2 avec 2 baies vitrées et son poêle. La cuisine fonctionnelle de 16m2 est équipée et donne sur la terrasse en bois par une baie vitrée. Une arrière cuisine fonctionnelle avec branchements, évier, chauffe eau permet d'accéder directement de l'extérieur par une porte. Un dégagement spatieux équipé d'un grand placard dessert toutes les pièces. Les 3 chambres font de 13 à 15m2 dont 2 sont équipées de placard intégré. La salle d'eau est équipée d'une douche, sèche serviette et vasque. On trouve un grand wc indépendant. Le garage isolé de 25m2 est attenant à la maison et accessible par une porte intérieure sans avoir à sortir. Il est équipé d'un portail coulissant automatique. En extérieur on trouve une belle terrasse en bois refaite il y a 4 ans et un jardin magnifique arboré, entièrement clos. Un abri de jardin vient compléter l'équipement extérieur. La maison est en très bon état et très bien entretenue. Les + : - ossature refaite récemment - l'entretien - le poêle à granulés - VMC double flux - une cuve de récupération d'eau de 3000 litres raccordée - le grand jardin clôturé - le portail d'entrée en aluminium de moins de 3 ans Sa localisation dans une rue calme est également un atout supplémentaire. N'hésitez pas à demander une visite pour constater par vous même et vous laissez tenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.958824