Maison

16700 – SALLES-DE-VILLEFAGNAN -JOLIE MAISON DE VILLAGE 100 M² - CHARME ET POTENTIEL À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Salles-de-Villefagnan. Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m² au cœur du charmant village de Salle-de-Villefagnan, idéalement située entre RUFFEC et ANGOULEME. Dès l'entrée, son authenticité et son cachet opèrent immédiatement. Au Rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée , une salle à manger conviviale, une cuisine parfaite pour préparer de bons petits plats , une salle d'eau avec douche et deux WC. A l'étage vous découvrirez deux chambres confortables dont une suite parentale avec cabinet de toilette. Véritable atout supplémentaire le grenier : un espace de 45 m² aménageable, véritable terrain d'expression pour vos projets – chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier artistique… tout est possible ! Coté extérieur vous pourrez profiter d'un spa à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, garage, cave et annexe, offrant de multiples usages et rangements. La maison est entourée d'un terrain de 1026 m2 entièrement clos et sans vis a vis garantissant tranquillité et sérénité À noter : la fosse septique est à remettre aux normes. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel à Salles-de-Villefagnan ! Contactez moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris