Maison

77184 - EMERAINVILLE - SECTEUR MALNOUE - MAISON 7 PIÈCES - 115m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - BIEN COUP DE COEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS et Caroline BENBOUCHI vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, une maison mitoyenne d'un seul côté entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Malnoue, Emerainville (77184). Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 36 m². Sol en parquet chêne massif et poêle à granulés connecté. Buanderie entièrement carrelée avec pierre de travertin, accès garage avec porte motorisée et porte de service ouvrant sur le jardin ; la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d'eau est installé. Jardin exposé sud‑ouest avec terrasse. Au premier étage se trouvent quatre chambres de 11 et 10m² , dont deux desservies par un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, une salle d'eau contemporaine avec WC. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative de 21m². Confort et sécurité : double vitrage PVC, porte d'entrée aluminium, sas d'entrée, alarme et volets roulants électriques (sous garanti), poêle récent (sous garanti), ravalement refait ainsi que la toiture (garantie décennale). Situation privilégiée dans un cadre calme avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, primaires et collèges dans le secteur. Accès routiers rapides vers les grands axes depuis Emerainville, facilitant les trajets quotidiens. Idéale pour une famille recherchant une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, proche des services et des espaces naturels. Maison coup de cœur à visiter de toute urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris