Appartement rénové

LYON 1 – QUAIS DE SAÔNE – T2 RÉNOVÉ & MEUBLÉ – COUP DE CŒUR DERNIER ÉTAGE Efficity et Christel Fevre vous invitent à découvrir un petit bijou perché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien fraîchement ravalé, à deux pas du quai Saint-Vincent. Ici, on vit au calme… mais en plein cœur du 1er. Oui, oui, le combo existe ! Dès l'entrée, un couloir mène à une agréable pièce de vie de 21 m² baignée de lumière grâce à son velux plein ciel. La cuisine, ouverte et équipée, accueille aussi bien les petits déjeuners tranquilles que les soirées improvisées. Une belle poutre traverse la pièce et lui donne ce charme authentique qu'on adore retrouver dans l'ancien. Au-dessus, la mezzanine de 10 m² (bureau, coin lecture ou couchage d'appoint selon l'inspiration) complète astucieusement l'espace. Les huisseries en double vitrage (2020) garantissent confort et tranquillité. La chambre, pensée comme une mini-suite, profite d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec grande douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées — détail qui fait toujours plaisir. Le tout est vendu meublé : parfait pour poser ses valises, louer immédiatement ou simplement profiter d'un pied-à-terre sur les quais. Ce qu'on aime particulièrement : La rénovation récente L'ambiance chaleureuse, presque cocon Le dernier étage, sans voisin au-dessus La façade toute neuve Le quartier, vivant et charmant, façon « petit village » rive Saône Entre la rue d'Algérie et le quai Saint-Vincent, vous profitez de tout : commerces, marchés, transports, écoles… C'est simple, ici, on fait tout à pied et on respire la douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris