Maison

MAISON DE VILLE - HALLES DE TALENCE - CALME- TRAMB à 2min - CALME Maison familiale avec jardin – Talence Forum (emplacement premium) En plein cœur de Talence, à deux pas du tram Forum et juste derrière les halles, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel dans un secteur calme et très recherché. --> Caractéristiques principales : - Surface totale : 145 m² sur 2 niveaux - Jardin de 200 m² avec dépendance au fond du jardin - 5 chambres existantes (possibilité d'en créer une 6ᵉ) - Garage pour une voiture Vous profiterez d'un beau jardin arboré, rare en plein centre-ville, offrant calme et intimité. La maison nécessite des travaux d'embellissement, parfois de rénovation, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : --> Résidence principale idéale pour une grande famille --> Projet de colocation (emplacement stratégique proche tram, universités et commerces) --> Division en deux logements (habitation + investissement locatif) Son emplacement premium et son grand potentiel en font une véritable opportunité. Contactez Laura Da riba au 06 31 46 02 92 pour plus de renseignements et/ou pour programmer une visite ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT NOTE GOOGLE: 5/5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris