172 m2 - Grand potentiel - Toiture neuve - 10 couchages - Jardinet

172 m2 - Grand potentiel - Toiture neuve - 10 couchages - Jardinet Laissez libre cours à vos envies dans cette maison de caractère de 3 niveaux partiellement rénovée, d'une surface couverte de 172m2, aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux comprenant : 1 salon chaleureux avec cheminée, 1 salle à manger conviviale, 3 belles chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 grande mezzanine bénéficiant d'un Velux, apportant une belle luminosité naturelle pour un créer un deuxième salon ou une quatrième chambre. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il est notamment facile d'y créer des pièces d'eau supplémentaires, un véritable atout pour accueillir une grande famille, développer un projet de résidence secondaire ou envisager une activité de location. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif attenant d'environ 40 m², idéal pour y installer un salon de jardin, partager des repas en plein air ou créer un agréable espace de détente. Située au cœur d'un hameau particulièrement calme à 800m d'altitude, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Un bien rare qui séduira les amateurs de grands espaces (randonnées, VTT, parapente, cyclotourisme), de tranquillité et de projets d'aménagement sur mesure. 8 minutes de trajets vous seront nécessaires pour rejoindre le centre de Sault avec ses commerces, ses restaurants et un supermarché pour recharger votre véhicule thermique ou électrique et environ 1h30 pour rejoindre la gare TGV d'Avignon. Contacts et visites 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.965879