Appartement

97400 – SAINT-DENIS | LE BUTOR APPARTEMENT T3 – RUE MONTHYON – AVEC ASCENSEUR Quentin GUILLERMO, consultant immobilier chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement T3 idéalement situé rue Monthyon, au cœur du quartier recherché du Butor à Saint-Denis. Description du bien Cet appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine ouverte Deux chambres climatisées Une salle de bain , WC séparés Les atouts Ascenseur Quartier central et recherché Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif Données financières Prix de vente : 184 000 € Typologie recherchée en location : T3 (forte demande) Loyer estimé Loyer mensuel hors charges estimé : 850 € à 950 € (selon ameublement, état et prestations) Loyer annuel brut estimé : Bas : 10 200 € Haut : 11 400 € Rentabilité brute estimée À 850 €/mois → ≈ 5,5 % brut À 950 €/mois → ≈ 6,2 % brut Rentabilité cohérente pour un investissement en centre-ville, avec un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation patrimoniale. Prix : 184 000 € Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis, offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement urbain dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity 06 93 94 66 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris