Investissement locatif – T3 de 66 m² à vendre loué – Terrasse Sud – Garage 15,80 m²

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement T3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les atouts du bien : Balcon exposée sud de 13,44 m² Garage fermé de 15,80 m² Place de parking privative extérieure Ascenseur Résidence sécurisée avec portail électrique Construction de 2010 DPE A / GES A Investissement locatif Appartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022. Bail jusqu'au 03/01/2028 Loyer actuel : 803 € par mois Revenus locatifs annuels : 9 636 € Cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.958472