Appartement

28230 ÉPERNON – T2 LOUÉ – 35 M² – CHARME DE L'ANCIEN – 1ER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – CENTRE HISTORIQUE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, au cœur du centre historique d'Épernon, rue du Marché à l'Avoine. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et de la gare (ligne Paris-Montparnasse directe). Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Chambre avec placards Salle d'eau avec fenêtre et rangements WC indépendant Entrée avec placards intégrés Poutres apparentes – charme de l'ancien Menuiseries double vitrage – chauffage individuel Petite copropriété entretenue : • 6 lots • Charges faibles : env. 60 €/mois Atouts localisation : • Centre-ville historique à pied • Gare SNCF à 10-15 minutes • Quartier calme, très demandé Vendu loué – Bail en cours (loyer : 590 €/mois HC, soit 7 080 €/an). Rentabilité brute : 6,32 % Rentabilité nette (hors TF) : 5,68 % Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity 06 63 90 12 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris