Appartement

BIEN RARE A SAINT-OUEN – 3P avec jardin 100 m², terrasse et parking - Square Marmottan. À découvrir sans tarder, ce superbe 3 pièces de 66 m² situé dans une copropriété récente de 2021, allie confort moderne, beaux volumes et espaces extérieurs exceptionnels. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace. Les aménagements sur mesure et les nombreux rangements intégrés offrent un intérieur à la fois élégant et parfaitement optimisé. Il se compose d'un séjour avec une bibliothèque sur mesure et son coin bureau, une cuisine équipée, cette pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix, complété par une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Localisation privilégiée 9 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) 5 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) 3 minutes à pied du square Marmottan. Un environnement recherché, calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à Paris. Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, boulangeries, restaurants et supermarchés. Un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris