Appartement

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T2 COUP DE COEUR MEUBLE ET EQUIPE - DPE C - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - 4 COUCHAGES - 2EME ET DERNIER ETAGE -TERRASSE EXPOSEE SUD DE 8,4 M² AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC ET LE GOLF - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, 2ème et dernier étage, belle hauteur sous plafond, 4 couchages, grande terrasse exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et le golf, au calme, lumineux, très bon investissement, DPE C EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay en exclusivité ce joli appartement T2 lumineux de 31 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue vue sur le lac et le golf. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 grande terrasse exposée sud de 8,40 m² sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et le golf. Parking gratuit à proximité de la résidence. Fibre optique installée. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 45 lots. 1924 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, électricité et chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères... Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! DPE C. Aucune anomalie électrique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris