Maison

74100 VILLE-LA-GRAND – SECTEUR RESIDENTIEL – MAISON MITOYENNE – 130 m² HABITABLES – VÉRANDA – BUREAU – DOUBLE TERRASSE – JARDIN – GARAGE – 2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS – PROXIMITÉ FRONTIÈRE SUISSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent, à Ville-la-Grand, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne rénovée de 130 m², bénéficiant d'une belle luminosité, de deux terrasses, d'un jardin intimiste et d'un garage, à proximité immédiate des transports et de la frontière suisse. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, idéale comme espace détente. Une pièce de vie conviviale avec accès terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès à la terrasse ouest. Un bureau / espace télétravail. Au 1er étage : Deux chambres confortables, dont une avec dressing. Une grande salle de bain esprit bien-être, coup de cœur. Concernant les extérieurs : Terrain 343 m² – jardin intimiste et piscinable. Terrasse plein sud idéale pour recevoir. Seconde terrasse ouest attenante à la cuisine. Garage + 2 places de stationnement extérieur. Pourquoi vivre à Ville-la-Grand ? Accès rapide CEVA, TAC et Genève. Proximité commerces, écoles et services. Quartier calme tout en restant urbain. Situation idéale pour frontaliers. Informations techniques : Rénovation complète en 2021. Construction béton, toiture tuiles, façade en excellent état. Maison lumineuse, sans vis-à-vis, prête à vivre. Un bien rare, alliant confort, calme et localisation stratégique. Visite virtuelle et dossier sur demande. Élise Lemonnier & Dominique Tirard-Collet – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris