Studio

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4145.26 € HT de loyer annuel - 220.00 € de charges de copropriétés annuelles - 263.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.20 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studéa Massy à MASSY et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située en périphérie parisienne, la résidence est composée de 207 appartements allant du studio de 19 m² au T2 à 29 m², meublés, équipés et parfaitement agencés pour faciliter la vie des étudiants. La résidence dispose de plusieurs espaces communs conviviaux qui favorisent les échanges entre les résidents : salle commune avec cuisine collaborative, espace déjeuner et coworking, babyfoot, espace télé. Les étudiants peuvent également profiter de plusieurs services inclus ou à la carte : ménage, parking, laverie, distributeur de plats chauds et de boisson, petit-déjeuner, accès internet. L'établissement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique à proximité du centre-ville de Massy, des commerces et des services. La résidence est aussi très bien desservie grâce à l'arrêt de bus "Barbusse - Baudot" situé au pied de la résidence et la gare de RER et TGV "Massy-Palaiseau" qui permet de rejoindre Paris en moins de 50 minutes. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles facilement depuis la résidence : Green School Business AC., école Polytechnique, campus Agro Paris Saclay, INSPÉ Versailles, Institut d'Optique Graduate School, Université Paris-Saclay... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 159 Consommation énergie finale : Non communiquée