Appartement

06340 – La Trinité – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce lumineux appartement T3 dans résidence calme et sécurisée, avec grand BALCON, CAVE et GARAGE – Proche centre-ville et commodités. Vous cherchez un appartement lumineux, traversant, avec grand balcon, cave et garage, dans une résidence arborée avec terrains de tennis, espace enfants et concierge, à deux pas du centre-ville de La Trinité ? Cet appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2e étage sur 3, est une belle opportunité pour vivre ou investir dans un environnement calme, sécurisé et agréable. À l'intérieur, vous apprécierez : - Une belle entrée avec placard de rangement, - Un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé OUEST, - Une cuisine indépendante et entièrement aménagée, - Deux chambres bien agencées, - Une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, - Un WC indépendant, - Une cave privative, - Un garage fermé au pied de l'immeuble, À l'extérieur, vous profitez : - D'un généreux balcon de 9 m² sans vis-à-vis, - D'une exposition EST/OUEST idéale pour une luminosité toute la journée, - D'une résidence sécurisée avec gardien, - De deux terrains de tennis, - D'un terrain de pétanque, - D'un jardin d'enfants, - De stationnements libres dans la résidence, - Et de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Points forts : - Appartement traversant EST/OUEST, - Très lumineux, - Pas de travaux à prévoir, - 2e étage sur 3 dans résidence calme, - Grand balcon sans vis-à-vis, - Garage fermé + cave inclus, - Résidence avec concierge, tennis, jeux enfants, pétanque, - Proximité immédiate du centre-ville, - Construction bien entretenue. Informations complémentaires : - Surface habitable : 64 m², - Surface balcon : 15 m², - Nombre de chambres : 2, - Salle de bains : 1, - WC séparés : oui, - Étage : 2e sur 3, - DPE : Classe D, - Date de diagnostic : 07/10/2025, - Nombre de lots principaux : 157, - Charges de copropriété : 1 848 €/an, - Consommation électrique : env. 80 €/mois, - Prix de vente : 230 000€, --- Vous me découvrez avec cette annonce ? Je suis Christophe Bresch, conseiller Immobilier de confiance chez Efficity. Vous pouvez compter sur moi pour défendre vos intérêts ! Contact : Christophe Bresch 06 69 11 69 77 cbresch@efficity.com #LaTrinité #Nice #efficity #immobilier #appartementavendre #achatappartement #résidence #investissement #CotedAzur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris