Maison

50640 – LE TEILLEUL – MAISON EN PIERRE DE 93 m² (possiblité d'agrandissement de la surface habitable : grenier aménageable et grange attenante) – ANCIEN FOURNIL POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ EN GÎTE (25 m²) – TERRAIN EN PELOUSE, ENTIÈREMENT CLOS, DE 2 260 m² – À SEULEMENT 2,5 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à finir de rénover. L'habitation présente actuellement une surface d'environ 93 m². Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . une pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée équipée d'un poêle mixte (bois bûches ou granulés) et cuisine ouverte aménagée, . un débarras de 9,5 m² (possibilité d'en faire une chambre/suite parentale avec la salle de bains, voir sur le plan), . une salle de bains de 7,5 m² avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne, . un WC séparé, - à l'étage, un palier / couloir desservant : . 2 chambres mansardées de 10 et 19 m² au sol, . un cabinet de toilette (lavabo + WC), . un grenier aménageable permettant d'agrandir ce cabinet de toilette pour en faire une salle d'eau et de faire une troisième chambre ou d'agrandir la petite chambre... - une grange à colombages et torchis d'environ 40 m² dans le prolongement de la maison, avec une porte de garage, - et attenant à cette grange, un ancien fournil d'environ 25 m² avec four à pain. Actuellement utilisé en atelier, mais partiellement aménagé (potentiel gîte). Toitures récentes en ardoises. Portes et fenêtres en double-vitrage (y compris la dépendance). FIBRE raccordée. À l'extérieur : . une entrée avec portail motorisé, . une grande cour gravillonnée, . un terrain en pelouse entièrement clos pour un total de 2 260 m². Ce bien est situé : à 2,5 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…), à 20 minutes de Mortain, Domfront ou Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes de Fougères, à 45 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris), à une heure des plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris