Pavillon

33620 LARUSCADE - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 80M2 - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROCHE DES COMMODITES l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2014 à Laruscade, situé a proximité des commerces, services de proximité, écoles, accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à 15mn. Idéalement agencé et baigné de lumière. Il se compose de deux belles chambres, d'un double séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier pratique, ouverte sur l'espace de vie spacieux. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant confort et élégance, et un wc séparé. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec jardin et son coin potager, cette maison offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté confort, vous bénéficierez d'une bonne performance énergétique, ballon thermodynamique, du double vitrage assurant une excellente isolation, et d'un poêle à granulés bois pour une chaleur douce et économique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un premier achat ou un projet de vie pratique et confortable. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Laruscade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris