Appartement

74190 - PASSY - PLATEAU D'ASSY - APPARTEMENT T4 - 110 M² AU SOL - MEZZANINE - CAVE - VUE MONT-BLANC - DERNIER ÉTAGE - CALME - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 Appartement 4 pièces lumineux et entièrement rénové et isolé avec soin, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1920 en béton. Vue exceptionnelle sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc, sans vis-à-vis, et ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil. Petite copropriété calme, bénévole et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. //////// VIDEO DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson vous proposent cet appartement coup de cœur aux prestations soignées, d'une surface totale de 110 m² (95.65 loi carrez), occupant l'intégralité du dernier étage. Un bien rare et chaleureux au Plateau d'Assy, dans un environnement exceptionnel. Le bien est composé de la façon suivante : Un salon séjour de 35 m² orienté Sud avec vue directe sur le Massif du Mont-Blanc Une cuisine ouverte équipée de 11,5 m² avec double exposition Est et Sud Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC (17 m²) Deux chambres de 10,2 m² et 9,7 m² Une salle de bains de 6 m² Un vestibule d'entrée de 7 m² donnant accès à une mezzanine de 10 m² (non comptabilisée en loi Carrez, idéale rangement ou coin enfants) Une cave Stationnement gratuit et facile dans la rue CÔTÉ TECHNIQUE : Appartement entièrement rénové en 2025 (isolation, électricité, peintures) Chauffage par poêle à bois couvrant tout l'appartement DPE : E (réalisé avant travaux — nouveau diagnostic en cours) Copropriété : bénévole, sans frais à prévoir (toit, communs, électricité refaits) CÔTÉ FINANCE : Charges : environ 35 € / mois Taxe foncière : 819 € / an CÔTÉ PRATIQUE : À 10 minutes de la sortie A40 (Le Fayet) À 1h de Genève À 1h15 d'Annecy École primaire à 4 minutes Collège à 7 minutes Gare SNCF Le Fayet à 8 minutes Station de ski de Plaine-Joux à 5 minutes Supermarché à 5 minutes VIVRE AU PLATEAU D'ASSY : Le Plateau d'Assy est un secteur très recherché pour son calme, son cadre naturel, et sa qualité de vie. Vous y trouverez : boulangerie, supérette, pharmacie et plusieurs commerces de proximité Des sentiers de randonnée au départ immédiat de l'immeuble, aire de jeux, pumptrack Une vie de quartier conviviale et active toute l'année Une vue à couper le souffle sur les sommets emblématiques du massif du Mont-Blanc A VISITER SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Edouard Buisson au 06 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Toutes mes annonces sur : https://www.efficity.com/pebuisson/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris