LA ROCHELLE, quartier Porte Royale, Appartement à vendre 2 pièces 40m2, local à vélos, parking

LA ROCHELLE, quartier Porte Royale. Cet appartement se situe à 10 minutes à pieds du Marché Central, du Vieux-Port et de la Gare de La Rochelle. Il occupe le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges Il se compose d'un séjour lumineux de 22m² avec placard, d'une chambre confortable de 11m² équipée d'un placard également, ainsi que d'une kitchenette aménagée et équipée avec un bar (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur). Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Il est organisé autour d'une jolie cour pavée commune, apportant cachet et convivialité à l'ensemble. Un local à vélos commun et sécurisé complète les prestations ainsi qu'une place de stationnement. Conclusion Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rochelais. Son emplacement stratégique, le charme de la copropriété et les faibles charges en font un appartement facile à louer et agréable à vivre. Un bien rare sur ce secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et budget maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.939425