Maison en pierre à vendre 123,7 m² - LES CERQUEUX DE MAULEVRIER (49)

Située au cœur du bourg des Cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Au RDC - Salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud - Cuisine indépendante de 22 m² - Salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant - Buanderie / chaufferie, cellier A l'étage - 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2m² à l'étage et un WC indépendant - Un grenier avec une partie aménageable Extérieurs - Terrasse agréable - Jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue - Puits (non raccordé) - Grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage : chaudière fioul (2008) - Menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en PVC. Volets persiennes. - Travaux à prévoir : - Rafraîchissement global - Cuisine et salle de bain à refaire - Menuiseries à remplacer sauf celles déjà en PVC - Electricité Environnement calme, en plein cœur du bourg. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.952000