Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86260 LA PUYE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE 229 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS 770 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un environnement calme et recherché, au cœur du centre bourg de La Puye. Découvrez cette maison ancienne de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, du charme et une qualité de vie rare. Penser pour une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile, elle séduit par ses espaces lumineux, son accès direct au jardin depuis la pièce de vie et son terrain clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 14 m² avec placard et verrière de style industriel, cuisine ouverte sur salle à manger de 36 m² avec vue et accès direct au jardin, cheminée en pierre et un séjour de 23,66 m² au sol en tomettes, chaleureux et authentique. Ainsi qu'un bureau de 20,67 m² avec cheminée en pierre pouvant également faire office de chambre, cellier attenant à la cuisine, lingerie avec point d'eau, WC séparé et salle d'eau avec WC. Au premier étage : Une suite parentale mansardée comprenant une chambre de 34,50 m², une salle de bain avec WC et un dressing, pour une superficie totale d'environ 42 m². Ainsi que trois chambres avec placards intégrés de 10 m², 13,50 m² et 15 m², une salle de bain et un WC séparé. --- Équipements et travaux récents : - Chauffage : chaudière à granulés avec plancher chauffant. - Cheminées : deux cheminées (une dans la cuisine, une dans le bureau). Installation récente : - Chauffe-eau et chaudière de 2022. - Toiture rénovée en grande partie en 2025. - Fenêtres VELUX, double vitrage, porte d'entrée PVC. Idéal pour : grande famille, télétravail ou activité, indépendante, amateurs de maisons anciennes rénovées, sans travaux à prévoir ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris