Pavillon

79190 - ALLOINAY - COUP DE COEUR ASSURE - PAVILLON DE PLAIN PIED PIED AVEC GRAND TERRAIN ET PISCINE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Alloinay. À vendre – Superbe pavillon de plain-pied à 50 min de Poitiers et 35 min de Niort Située sur le secteur prisé d'ALLOINAY dans les deux sèvres , cette belle maison de plain-pied allie confort, espace et prestations rares, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une spacieuse entrée desservant d'un côté la pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle, et de l'autre côté un espace nuit parfaitement agencé. Celui-ci comprend : un WC indépendant, une jolie salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que trois chambres confortables. Une seconde entrée mène à un vaste espace avec de nombreux placards intégrés, idéal pour le rangement au quotidien. Vous y trouverez également une arrière-cuisine très pratique, venant compléter les atouts de cette maison bien pensée. À l'extérieur, les prestations continuent : grand portail électrique, un garage avec porte motorisée, un atelier , un carport, une cave, et surtout une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur la terrasse et la piscine creusée (8 x 4 m), équipée d'un dôme pour prolonger la saison de baignade. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 4 840 m², parfaitement entretenu, comprenant également un grand bâtiment de 240 m², vestige d'un ancien usage agricole. Une partie de 60 m² est entièrement fermée, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage supplémentaire…). Un local phytosanitaire vient également compléter cet ensemble rare sur le marché. Un bien unique, spacieux et parfaitement entretenu, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre calme et recherché. Une propriété rare offrant confort, espace et possibilités infinies : une visite s impose pour en saisir tout le charme !!! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir ce bien d'exception sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris