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10000 - TROYES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53 M² - APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DE LA GARE Jocia Mergen efficity, vous propose cet appartement idéalement situé à seulement quelques pas de la gare de Troyes. Il se compose d'un séjour lumineux de 14 m² avec petit balcon, une cuisine séparée à aménager et 2 chambres. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, ce bien avec balcon offre une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée. La présence d'une cave et d'un grenier de 8 m² vous permettront d'optimiser votre espace de rangement. Local vélos commun aux résidents. Une place de parking est réservé à ce bien. Cet appartement offre un excellent potentiel de rénovation pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, transports en commun, avec la gare de Troyes à deux pas, offrant ainsi une mobilité aisée pour vos déplacements quotidiens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'il a à offrir. Votre consultant Efficity. --- Certaines photos sont présentées via Home staging pour offrir une vision modernisée et harmonieuse des espaces (mention précisée sur chaque photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris