Maison

50640 – LE TEILLEUL – MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN DEUX LOGEMENTS DE 118 ET 67 m² – GRENIER ET GARAGE – JARDIN À L'ARRIÈRE DE CHAQUE LOGEMENT – À SEULEMENT 1 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE comprenant deux logements : - un premier logement (T4) de 118 m² avec : > au rez-de-chaussée : . une cuisine / salle à manger de 32 m², . un séjour de 30 m², > à l'étage, un palier desservant : . 2 chambres de 17 et 25 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, > un garage atenant d'environ 30 m², > une cour gravillonée, > un jardin en pelouse. Logement actuellement loué 546 €/mois. - un second logement (T3) de 67 m² avec : > au rez-de-chaussée : . un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, > au premier étage, un palier desservant : . 2 chambres de 10 et 11 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, > au deuxième étage, un grenier au dessus de l'ensemble de la maison, > une cour groudronée, > un jardin avec coin potager. Logement actuellement loué 342 €/mois. Chauffage électrique pour les deux logements. Toiture en ardoises naturelles. Portes et fenêtres en PVC double-vitrage. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière de 1 433 €/an pour l'ensemble. Ce bien est situé : à 1 km du bourg du Teilleul (commerces, école primaire, professionnels de santé…), à moins de 15 minutes de Mortain, à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes d'Avranches ou de Fougères, à une heure des plages. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris