Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludovic Menneray vous propose : MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE ENTIEREMENT AVEC SOUS-SOL, au calme, type F5,465 m² de terrain, situé à Saint-Léonard proche de toutes les commodités Cette belle maison individuelle de 110 m² habitables, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et son sous-sol complet. Cette propriété se trouve sur un terrain de 465 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et possède 2 belles terrasses ensoleillées et un abris de jardin. La maison est composée au rdc d’un hall d’entrée desservant le séjour lumineux de 26 m², équipé d’un poêle à granulés. La cuisine équipée et aménagée de 10 m² est ouvert sur l’espace de vie et donnant sur une 1ère terrasse. 2 chambres (13 et 10 m²), d’un wc suspendu et d’une salle de douches. Au 1er étage, un palier lumineux, 2 grandes chambres de 16 m², d’un second wc avec rangements et d’une seconde salle de bains et douches. Le sous-sol est composé d’une entrée aménagée, d’un garage de 30 m² équipée d’une porte électrique sectionnelle et d’une grande buanderie et chaufferie de 35 m². Les + : Pas de travaux à prévoir et l'ensemble de la maison a été rénové avec soin depuis 2022. -Isolation. -Gouttières et caches-moineaux. -Electricité. -Clôtures côté Ouest. -Chauffe-eau Thermodynamique. - VMC. -Plomberie. -Agencements intérieurs et extérieurs. -Ravalement. -Chauffage (électriques et poêle à granulés). -Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage équipées de volets électriques. -La fibre. -Adoucisseur. -2 Panneaux photovoltaïques, sans contrat avec EDF mais permettant la diminution directe de la consommation énergétique. -Raccordement au tout à l’égout. -Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un parking sur la propriété. La maison est idéalement située à 3 min de la mer et de GRINVAL, à 5 min de Fécamp, proche d'YPORT et à 25min du HAVRE avec un accès direct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.