Type
Bien immobilierTarif
365 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison à vendre 6 pièces (34)
Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa pleine de charme, de style hacienda d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 314 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le caractère unique du séjour cathédrale : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, luminosité traversante et cheminée centrale confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison propose une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 4 véritables chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins.
Deux salles de bains / salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Un garage attenant ainsi qu'une buanderie/cellier viennent parfaire les prestations.
Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur.
Un extérieur remarquable
Véritable havre de paix, le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de pins parasols et d'essences méditerranéennes aux volumes généreux.
Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10 x 4 m, parfaitement à l'abri des regards ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour recevoir vos convives.
Les tomettes anciennes et les poutres apparentes, renforcent le charme et l'authenticité de cette propriété immédiatement habitable.
Situation idéale
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande
Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf.956709
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ganges
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
171 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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