Maison 5 Pièces, 4 chambres, 994M2 de terrain MIGENNES (89)

MAISON DE VILLE FAMILIALE À MIGENNES – VOLUMES, CONFORT & EMPLACEMENT IDÉAL ! À seulement 5 minutes de la gare SNCF et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau. L'insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l'étage, un vrai confort au quotidien. À l'étage : Un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Sous-sol total : Deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…) Une buanderie / chaufferie avec accès jardin À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : DPE C – bonne performance énergétique Pompe à chaleur Chaudière récente (5 ans) Ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage bois Fibre installée Maison saine – aucun gros œuvre Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.946651