Appartement

Gradignan Centre - Beau T4 de 100 m² – Résidence prisée avec gardien, située au cœur du centre de Gradignan au calme et dans un écrin de verdure, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Ce bel appartement, situé dans un immeuble des années 1977, se compose de : •Une grande entrée avec dressing •Un salon et une salle à manger lumineux, exposés plein sud, avec accès au balcon •Deux chambres spacieuses (possible 3 si séjour simple) •Une cuisine séparée avec cellier attenant (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et accès au balcon •Une grande salle d'eau •Un WC séparé •Une cave en sous-sol •Une place de stationnement privative extérieure La résidence bénéficie d'un gardien, d'espaces verts et d'un environnement boisé particulièrement apprécié. Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, grand balcon exposé sud, résidence parfaitement entretenue Charges de copropriété : 1 932€/an , incluant gardien et eau froide Taxe foncière : 2 045 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris