Type
Bien immobilierTarif
132 000 €Chambres
3Salles de bain
1YZERON - Appartement T4 duplex de tourisme
Bienvenue à Yzeron,
Le village est réputé pour son lac, les cafés et restaurants qui bordent sa place et ses chemins de randonnée.
C'est en campagne que j'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité : un grand appartement T4, joli produit d'investissement!
Agencé en duplex, il propose un espace à vivre de plus de 28m², 3 chambres de 12,95 m² à 17,76 m² dont 1 avec un espace bureau, ainsi de 2 pièces d'eau.
Chaleureux, très propre, et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité dès maintenant!
Il est situé dans une bâtisse qui a marqué d'histoire du village (Grand hôtel, restaurant, ...) qui prend place dans un cadre calme et reposant, en position dominante sur le Crêt de Py-Froid.
La résidence, bien qu'encore classée résidence touristique para-hôtelière, pourrait dans les prochaines années évoluer grâce au changement de règlement du PLU imminent pour évoluer vers un statut d'une résidence d'habitation classique permettant alors pour les propriétaires qui le souhaiteront, d'y vivre à l'année, en résidence principale!
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter!
Je me ferai le plaisir de vous renseigner!
Info + : Parking et extérieurs collectifs, Très belle hauteur dans la pièce de vie.
Surfaces : 76.64 m² carrez soit 89.50m² Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et gestion de la copropriété, électricité, fond de travaux hors dépenses liées au chauffage, à eau, et aux charges extraordinaires) : 3516€ soit 293€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.956475
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Yzeron
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
90 m²
Nombre d’étages
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : granulés
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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