Maison

37190 - CHEILLE - VILLA FAMILIALE ET ARTISTIQUE - 164m2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - ATELIER D'ARTISTE - STUDIO INDEPENDANT - TERRAIN DETACHABLE Maison d'environ 164 m² + terrain détachable de 967m2 – 4 km Azay-le-Rideau Venez découvrir cette villa lumineuse de 164 m² nichée dans un superbe jardin arboré de 5000 m² avec piscine et SPA sans vis-à-vis, au milieu des vignes ! Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes : une vaste entrée dessert un salon-séjour convivial, tandis que la cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de lumière — parfaite pour concocter vos repas tout en admirant le jardin. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau, une salle de sport, un bureau ou une seconde chambre à vous de choisir ! À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Et ce n'est pas tout ! Un espace indépendant vous attend composé d'un bureau de 14 m², un atelier, une buanderie, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC privés. Idéal pour recevoir ou pour une activité de chambre d'hôtes. Côté extérieurs, tout est pensé pour votre bien-être sur un terrain de 5000 m² : - UneTerrasse ombragée sous un saule pleureur avec son adorable cabanon-véranda pour profiter des soirées fraîches - Une Terrasse ensoleillée avec barbecue côté cuisine - Un Hangar avec atelier d'artiste et un atelier technique - Une Piscine 9,5m x 4,5m et de 1,40m de profondeur privée non chauffée - Un SPA de 6 personnes - Plusieurs coins de vie extérieurs selon l'heure ou la saison ! Bonus investissement - Un Terrain constructible non viabilisé de 967 m², détachable et valorisé à 68 000 € net vendeur CUb sur demande. Possibilité de revente ou projet annexe Accessibilité & Localisation privilégiée : Située à 4 km d'Azay-le-Rideau Environnement calme et verdoyant À 30 min de Tours (centre-ville) Gare TGV Saint-Pierre-des-Corps à 35 min → Paris Montparnasse en 1h10 Aéroport de Tours-Val de Loire à 40 min Idéal famille, projet locatif ou activité artistique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris