Pavillon

LUMINEUSE - MULTI-EXPOSITION - PISCINE ENTERREE ET CHAUFFEE - GARAGE - ADOUCISSEUR - PANNEAUX SOLAIRES - PROXIMITE DE TOUS COMMERCES, ECOLES , COLLEGE, LYCEE. Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe maison de 110 m2, sans vis-à-vis, joliment aménagée, sur son terrain entièrement clos de 421 m2. Au RDC vous trouverez une belle pièce à vivre entièrement ouverte, avec son salon/salle à manger et sa cuisine équipée, le tout pour 50m2, ainsi qu'un WC séparé; puis un cellier de 5.5m2 et une chambre de 11m2 avec sa baie vitrée côté piscine. Cet espace dispose d'une exposition traversante Est/Ouest, ce qui permet une très belle luminosité. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (10, 13, et 15m2) toutes avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double-vasque, de 7,8m2 ; ainsi qu'un WC séparé. Cette maison propose de multiples équipements avantageux tels que: - un adoucisseur d'eau - des panneaux solaires (puissance 6kw) installés en 2024 avec un contrat de rachat de l'électricité à 13 centimes le kw, et d'autoconsommation - piscine chauffée - bar extérieur - garage avec mezzanine de rangement Idéalement situé, ce bien est à proximité de tous les commerces, des écoles, collèges, lycée, tout en étant au calme! Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 pas SMS ou téléphone, ou à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris