Studio

À Noisy-le-Roi, dans la résidence La Gaillarderie, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Bailly–Noisy-le-Roi (Tram 13), studio de 12 m² en rez-de-chaussée sur cour, calme et lumineux, idéal pour étudiant ou jeune actif. Ancienne chambre de service réaménagée, le logement comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et toilettes privatives. Accès par ascenseur, résidence entretenue et raccordée à la fibre optique. Le bien est loué vide. Un nettoyage est à prévoir avant l'entrée dans les lieux. Proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Loyer mensuel : 500 € + 50 € de provision sur charges (entretien, eau, communs). Dépôt de garantie : 550 €. Bail d'habitation principale non meublé (3 ans). DPE classe E – 337 kWh/m²/an, GES classe E – 69 kg CO₂/m²/an (étiquette révisée selon l'arrêté du 25 mars 2024 pour les logements de moins de 40 m²). Estimation des dépenses énergétiques : entre 210 € et 320 € par an (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021). Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris