Maison

86700 VALENCE-EN-POITOU (COUHÉ) – MAISON RÉNOVÉE – 82 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 82 M² – TERRAIN 1000 M² – 2 CHAMBRES – TRÈS BON DPE (C). Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Valence-en-Poitou (Couhé – 86700) une maison rénovée de 82 m², édifiée sur un sous-sol complet de 82 m² entièrement aménageable, le tout situé sur un terrain clos de 1000 m². Maison lumineuse, rénovée en 2024/2025, très bien classée en C au DPE, offrant confort, économie d'énergie et potentiel d'évolution. --- Composition de la maison (82 m²) : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée Poêle à bois récent, chauffant tout l'étage Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 9,60 m² Salle d'eau moderne WC séparé --- Sous-sol complet (82 m²) : Volume totalement aménageable Coin buanderie avec douche existante Possibilité de créer : Chambre parentale, Espace bureau, Salle de jeux, ou studio indépendant selon projet --- Extérieurs : Terrain entièrement clos de 1000 m² Accès facile et possibilité de stationnement Secteur calme, agréable et proche des commodités de Couhé --- Travaux & équipements récents (2024–2025) : Pompe à chaleur neuve Poêle à bois Menuiseries double vitrage Cuisine neuve équipée Salle d'eau refaite WC remplacé VMC neuve Porte de garage sectionnelle électrique --- Points forts : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Sous-sol complet = énorme potentiel d'agrandissement Grand séjour de 50 m² très lumineux Terrain de 1000 m² clos et facile d'entretien Chauffages récents (PAC + poêle) = économie et confort Emplacement recherché à Valence-en-Poitou, proche commerces, écoles et services Très bon classement énergétique : C --- Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, offrant du volume, du potentiel, un grand terrain clos et un excellent confort thermique. Idéale pour un projet familial ou évolutif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris