Maison

86190 VOUILLÉ – TRÈS BELLE LONGÈRE EN PIERRE – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – JARDIN 780 M² – CHEMINÉE INSERT – AUCUN TRAVAUX – PROCHE COMMODITÉS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vouillé (86190) une superbe maison en pierre de 150 m² habitables, type longère “pieds de vigne”, sur un terrain clos et arboré de 780 m². Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services : boucherie-charcuterie, pizzeria, coiffeur, école, mini-stade et skatepark. --- Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cheminée insert, poutres apparentes et pierres de caractère Cuisine aménagée et équipée : 15 m² Salle de bain avec WC : 3,50 m² Étage : Grand palier de 13 m² avec deux placards Chambre 1 : 12,50 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 12,80 m² avec espace privatif de 3 m² (second palier), WC séparé et salle de bain attenante (possibilité suite parentale) --- Dépendances et annexes : Garage avec buanderie : 22,50 m² (possibilité d'aménager, un étage supplémentaire possible) Deuxième garage avec mezzanine Atelier indépendant Préau avec électricité et barbecue intégré Cave enterrée de 46 m² Plusieurs petits toits en pierre, parfaits pour stockage ou jardinage --- Extérieurs : Terrain clos de murs et paysagé de 780 m² Entrée en pierre avec portail en fer forgé Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis 2 terrasses Possibilité de stationner plusieurs véhicules Puits/cuve enterrée alimentant la machine à laver, pour un usage économique et écologique --- Rénovations et équipements : VMC double flux (2013) Toiture isolée Cheminée insert Chaudière électrique récente Adoucisseur d'eau Alarme + système de caméras Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue et modernisée --- Points forts : Maison de caractère en pierre, pleine de charme Grands volumes lumineux et belles prestations Nombreuses dépendances (garage, atelier, préau, cave) Aucun travaux à prévoir Proche des commerces, école, et commodités du bourg de Vouillé Terrain clos et paysagé, entrée en pierre et portail en fer forgé Idéale pour famille ou amateurs d'authenticité et de tranquillité à quelques minutes de Poitiers --- Une belle longère rénovée avec soin, combinant authenticité, confort moderne et cadre paisible, dans un secteur recherché à seulement 20 minutes de Poitiers. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris