Appartement

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 37,53 M² – À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / DÉFICIT FONCIER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, au 1er étage d'une petite copropriété, un appartement T2 de 37,53 m² à rénover entièrement. Situé à proximité immédiate de la Grand'Rue et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, restaurants, universités. Composition du bien : - Appartement T2 – 37,53 m², - 2 pièces à rénover entièrement (cuisine et salle d'eau à créer, ...), - Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place, - Bien non soumis au DPE (pas de chauffage installé). À prévoir : - Travaux complets de rénovation (idéal pour déficit foncier), - Aménagement selon votre projet (location étudiante, meublé, résidence principale). --- Atouts : - Emplacement stratégique en hyper-centre de Poitiers, - Appartement T2 avec fort potentiel après rénovation, - Opportunité pour investisseurs recherchant du déficit foncier, - Copropriété à taille humaine, charges réduites, À noter : un studio de 23,09 m² est également en vente dans le même immeuble, au même niveau – possibilité d'acquérir deux lots dans la même copropriété pour optimiser votre investissement. --- Rare sur le secteur, ce studio offre un fort potentiel après rénovation grâce à sa localisation stratégique à Poitiers hyper-centre. Ce T2 représente une opportunité rare sur Poitiers centre, avec la possibilité d'acheter également le studio voisin, idéal pour un investisseur ou un projet de colocation / location étudiante. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris