Appartement

74950 – SCIONZIER – CENTRE-VILLE – T3 DUPLEX – 80 M² – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION 2023 – PÔELE A BOIS – PIERRES & POUTRES APPARENTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 80 m², situé en plein centre de Scionzier. Rénové en 2023, il offre de belles prestation et de nombreux espaces de rangement tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses poutres et pierres apparentes. L'INTÉRIEUR SE COMPOSE DE LA MANIERE SUIVANTE : ENTRÉE: Entrée en réz de chaussé avec grand dégagement permettant de stocker vélos & outils Escalier permettant d'accéder au deuxième étage avec de nombreux espaces rangement 1er NIVEAU: • Un séjour spacieux et lumineux • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Une salle de bain moderne et fonctionnelle • Un cellier 2ème NIVEAU: • Chambre 1: 9m² • Chambre 2: 11m² CÔTÉ TECHNIQUE : • Rénovation intérieure en 2023 • Toiture en tuiles à emboîtement, bon état • Situé au dernier étage, sans vis-à-vis • Chauffage principal: poêle à bois • Chauffage secondaire: radiateur électrique à inertie CÔTÉ FINANCES : • Taxe foncière : 800 € CÔTÉ ENVIRONNEMENT : • Emplacement central, au cœur de Scionzier • Quartier calme et agréable à vivre • Proximité immédiate des commerces et commodités CÔTÉ PRATIQUE : • Écoles et crèches accessibles en quelques minutes à pied • Commerces et services essentiels à proximité immédiate • Accès rapide aux axes routiers principaux (A40 en 10 min) • Stationnement aisé dans le quartier • 1 place de parking au pied de l'immeuble Cet appartement alliant charme, confort et luminosité est une opportunité rare à Scionzier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard Buisson au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris