CUERS (83) - IMMEUBLE DE VILLAGE A VISITER SANS TARDER

CO-EXCLUSIVITE Très gros cachet pour cet immeuble de village, aménagé avec goût, situé dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités. Il se compose comme suit : - Au 2ème étage, un appartement T3 de 71,54m² au charme de l'ancien, avec petite terrasse - Au 1er étage, un appartement T3 de 71,58m² au même cachet - Au rez-de-chaussée, un restaurant vendu avec fonds et murs (informations sur demande), avec la possibilité de créer tout autre commerce et prolongé d'une belle terrasse extérieure. Il existe une clientèle fidèle d'habitués et un gros potentiel est à développer (célébrations diverses, séminaires, etc...) - Au sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre de 50m² Deux stationnements sont existants et il existe des parkings à proximité. Idéal pour un investissement locatif ++, un projet familial ou un mix résidence principale et revenus locatifs. Coup de cœur assuré pour cet immeuble chaleureux. Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus anciens villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines. VISITES SUR RENDEZ-VOUS : CAROLINE 06 80 08 37 14 OU LAURENT 06 14 49 02 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.946852