Maison

À VENDRE – Chamonix-Mont-Blanc, quartier des Gaillands Maison mitoyenne – 3 niveaux – 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) – Balcon & potentiel de rénovation Prix : 550 000 € Dans le secteur très recherché des Gaillands, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement rare, d'un panorama exceptionnel et d'un fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour créer ton cocon à Chamonix, au calme mais proche du centre. Les atouts essentiels 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) sur 3 niveaux Jusqu'à 3 chambres possibles Combles aménageables de 15,96 m² Balcon avec vue sur le Mont-Blanc Stationnement privatif juste devant la maison Petit espace en façade permettant d'installer une table et des chaises Pas d'extérieur privé (pas de jardin) — uniquement l'emprise devant la maison utilisable Un intérieur à réinventer Actuellement : Séjour lumineux d'environ 14 m² 2 chambres Toiture et maçonnerie en bon état → une belle base pour un projet de rénovation sur mesure. Un bien à repenser entièrement selon tes envies. Un panorama spectaculaire Depuis le balcon, la vue est exceptionnelle : Mont-Blanc Aiguille du Midi Glacier des Bossons Un décor alpin rare et grandiose, visible directement depuis la maison. Localisation pratique et recherchée Lac des Gaillands à moins de 100 m Rocher d'escalade à 150 m Gare des Pèlerins à 100 m Arrêt de bus devant la maison → accès direct au centre et aux pistes Commerces et services à proximité immédiate Pour qui ? Amateurs de montagne cherchant un bien à rénover avec une vue exceptionnelle Familles désirant une résidence modulable Investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de valorisation Informations & visites Chamonix-Mont-Blanc – Quartier des Gaillands Thibaut Carrier – Conseiller efficity +33 6 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Une maison mitoyenne au panorama unique sur le Mont-Blanc, à réinventer selon tes envies — une opportunité rare à Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris