Maison

Une maison idéale pour une famille, dans un environnement calme et recherché. À visiter rapidement ! Présentation de cette maison – PEILLONNEX 74250 – MAISON INDIVIDUELLE environ 144 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN PISCINABLE 1081 m² clôturé – Laetitia FREIRE – efficity vous présente cette superbe maison d'environ 144 m², construite sur une parcelle de 1081 m². Située dans le secteur prisé de Peillonnex. Le secteur séduit par son calme, ses vues dégagées sur les montagnes et son ambiance de petit village. Maison individuelle 5 pièces de 144 m² habitables, comprenant : NIVEAU 0 : un garage, une cave, une buanderie, NIVEAU 1 : entrée, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine fermée avec accès terrasse, chambre, salle d'eau et un toilette séparé NIVEAU 2 : 3 chambres, une SDB avec baignoire, un WC séparé, une mezzanine avec coin bureau Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, avec terrain clos. CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : pack pompe à chaleur + cheminée - DPE : D (les DPE mentionnés ont été établis à titre estimatif. Les diagnostics de performance énergétique officiels sont en cours.) - Assainissement collectif CÔTÉ FINANCES : -Taxe foncière : 1486 € / an CÔTÉ PRATIQUE : - École primaire publique (maternelle + élémentaire) - Terrain de tennis à proximité - Ecole d'équitation - 30 minutes d'Annecy - 30 minutes de Genève - Accès rapide à l'autoroute A40 Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les DPE mentionnés ont été établis à titre estimatif. Les diagnostics de performance énergétique officiels sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris