Appartement

92210 – SAINT-CLOUD – MONTRETOUT 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES (3 POSSIBLES) – 85,5 m² – BALCONS – CAVE – BOX Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce bel appartement de 85,5 m², situé au 2ᵉ étage sur cour d'une résidence récente, au cœur du très recherché quartier Montretout à Saint-Cloud. Un emplacement prisé pour son calme absolu, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'espace de vie se compose d'une entrée généreuse menant à une pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée Est, ouvrant sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur les arbres. La cuisine séparée et aménagée de 9 m², baignée de lumière, peut être ouverte ou réaménagée selon les besoins. Le coin nuit, parfaitement séparé, dessert : - deux chambres de 13 m² et 10 m² avec rangements intégrés, dont l'une avec point d'eau et l'autre avec balcon privatif de 2,4 m², - une salle de bains, - des WC séparés. À noter : une 3ᵉ chambre est facilement aménageable grâce à la grande surface de la pièce de vie. Une cave saine au RDC et un box ouvert au sous-sol complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d'un beau potentiel et d'un cadre de vie rare : vue sur la nature, résidence sécurisée et bien entretenue, le tout à seulement quelques minutes : - des commerces (5min à pied du Monoprix) et des écoles (sectorisation Montretout), - du cinéma et de la piscine (5–6 min), - et du marché des Avelines (10–15 min à pied). Transports : Gare de Saint-Cloud à 10 min à pied (Lignes L et U – futur métro 15), bus 160, 360, 471, et dans un rayon élargi : tram T2 et métro 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris